成都、重庆、贵阳、昆明这几个西南城市,谁会是下一个迪士尼乐园之城? 上海迪士尼乐园游玩攻略

时间:2021-12-05 03:10:01 作者:admin 64813
上海迪士尼乐园游玩攻略

成都、重庆、贵阳、昆明这几个西南城市,谁会是下一个迪士尼乐园之城?

注意到,这几个城市,多分布在中西部,先来讨论一下,中西部需要一个迪士尼的必要性。目前,中国一共只有2个迪士尼主题乐园,第1个是在香港,另外的1个在上海,对比迪士尼的发源地美国,美国一共3亿多人口,就有2个迪士尼,而中国,人口相当于美国的4倍,那么多的人口消费市场,再有第3座迪士尼,可以说一点也不过分。

△上海迪士尼

而且,拥有迪士尼,对整个落址版块,乃至整个城市、地区,都有举足轻重的影响,这还并不仅仅是主题公园的赚钱能力,迪士尼的级别,是世界级的,和国内的万达文旅、长隆、欢乐谷、华侨城等,都有很大区别,段位、档次都相当之高,对城市知名度和层次,也有非常大的提升效应,包括地价、股票、城市市政、旅游、餐饮娱乐等各个行业,很多方面堪称是直接受益,拉升的幅度惊人。

看看上海的例子,一个迪士尼乐园落地,上海川沙板块周边地块房价的溢价率,以及基建、交通、服务等行业的拉升,都堪称惊为天人!

所以,中西部还是需要一个迪士尼主题公园的,但究竟花落谁家,众说纷纭。

△成都天府新区新世纪环球中心

有人认为,重庆和成都,可以作为迪士尼二选一的城市,先来看成都,成都往西,几乎没有更大的城市,向周边辐射的作用受到一定限制,有人甚至提出成都“区位朝西180度死角”的说法,而且,成都已经足够大,论对迪士尼需求的迫切程度上,不如贵阳这些后发崛起的城市。

△重庆规划与山系

再来看看重庆,毫无疑问,都知道重庆是“山城”,用地指标并不宽松,而且,主城区内可谓寸土寸金,且城区地势不平,高架桥很多,交通布局也受制于山形水势。

虽然,重庆位于成都、西安、长沙、贵阳之间的枢纽区位,但它却可能落下了昆明,如果迪士尼放在重庆,可能会让昆明这座旅游热情高涨的城市,落了单,也不便于迪士尼的影响力四面辐射。

△昆明西山万达广场

再聊聊昆明,昆明的局限性,其实和成都类似,以西的区位,短期内很难有更大城市,而且,地理区位太过于西南一隅,能够照顾到邻省城市的数量有限。

△贵阳的区位

而最后,和重庆同样拥有枢纽区位的城市,还有一个,就是贵阳,贵阳处在昆明、重庆、成都、长沙之间,甚至能够辐射到两广版块(南宁、广州),可以说类似于大西南腹地的“郑州”,而且近年来高铁开通、县县通高速,增长蓄能十足,潜力十分巨大,如果迪士尼放在贵阳,我认为,至少从区位因素和地区平衡角度,是最优选择。

△贵安新区

另外,贵阳的可行性在哪呢?贵阳和安顺之间,大片平整的土地,是中国的第八个国家级新区,贵安新区,这里发展的大数据,已经是风生水起,“山水之都,田园之城”的定位也非常宜居,而且,贵州人对顶级文旅的渴望,也是非常迫切的。

综上,我认为,迪士尼如果放在贵阳,可谓是天时、地利、人和。

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